Personas jurídicas Vivienda y alquilerES212 - Gipuzkoa

Bases reguladoras y convocatoria de 2026 de las subvenciones para la adecuación de viviendas deshabitadas y el incremento de la oferta de viviendas en alquiler a precio asequible.

El objeto de las subvenciones reguladas en estas bases es financiar obras de adecuación, mejora y/o adquisición de equipamiento necesarias para habilitar viviendas actualmente deshabitadas en el municipio de Azpeitia, con el fin de destinarlas al uso residencial habitual en régimen de alquiler protegido o asequible.

En resumen: Está orientada a Personas jurídicas, Vivienda y alquiler. Su ámbito territorial es ES212 - Gipuzkoa. La gestiona AYUNTAMIENTO DE AZPEITIA.

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Qué necesitas

Eskatzaileek/onuradunek bete beharreko baldintzak.
1. Baldintza orokorrak. Dirulaguntza hauen onuradun izan daitezke Azpeitiko Udalaren Hutsik dauden Etxebizitzen Erabilera Sustatzeko Udal Programan sartuta dagoen edo sar daitekeen etxebizitza baten jabe diren pertsona fisikoak, betiere honako baldintza hauek betetzen badituzte:
Diruz lagundu daitekeen esku-hartzearen xede den etxebizitzaren titulartasun juridiko osoa izatea.
Etxebizitza errentamendu babestura edo eskuragarrira bideratzeko konpromisoa, oinarri hauetan eta udal-programan aurreikusitako baldintzetan.
Onuradun izatea eragozten duen egoeraren batean ez egotea, Dirulaguntzei buruzko azaroaren 17ko 38/2003 Lege Orokorraren 13. artikuluan, 887/2006 Errege Dekretuaren 18.etik 29.era bitarteko artikuluetan eta Azpeitiko Udalaren dirulaguntzak ematea arautzen duen ordenantzaren 13. artikuluan ezarritakoaren arabera (2022ko urtarrilaren 26ko GAO, 16. zk.).
Egunean izatea zerga-betebeharrak eta Gizarte Segurantzarekikoak, bai eta Azpeitiko Udalarekiko zerga-betebeharrak, tasak eta zehapenak ere.
2. Baldintza ekonomikoak. Jabe bakoitzaren urteko diru-sarrera haztatuak ezin izango dira urtean 60.000 eurotik gorakoak izan. Ondorio horietarako, eskaeraren aurreko ekitaldi fiskaleko diru-sarrerak hartuko dira kontuan, Ogasunak zehazten duenaren arabera.
1. Requisitos generales. Podrán ser beneficiarias de estas subvenciones las personas físicas que sean propietarias de una vivienda incluida o susceptible de inclusión en el Programa Municipal de Movilización de Vivienda Deshabitada del Ayuntamiento de Azpeitia, siempre que cumplan los siguientes requisitos:
Tener la titularidad jurídica plena de la vivienda sobre la que se pretenda realizar la intervención subvencionable.
Compromiso de destinar la vivienda a arrendamiento protegido o asequible, en los términos y condiciones previstos en estas bases y en el programa municipal.
No estar incursos en ninguna de las circunstancias que impiden obtener la condición de beneficiario, conforme a lo establecido en el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, en los artículos 18 a 29 del Real Decreto 887/2006, así como en el artículo 13 de la Ordenanza reguladora de la concesión de subvenciones del Ayuntamiento de Azpeitia (BOG n.º 16, de 26 de enero de 2022).
Estar al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, así como de sus obligaciones fiscales, tasas y sanciones con el Ayuntamiento de Azpeitia.
2. Requisitos económicos. Los ingresos anuales ponderados de cada una de las personas propietarias no podrán superar los 60.000 euros anuales. A estos efectos, se considerarán los ingresos del ejercicio fiscal anterior al de la solicitud, conforme a lo que determine la Agencia Tributaria.
Se computarán los siguientes componentes: La base imponible general, La base imponible del ahorro, Las rentas exentas de impuestos, La bonificación aplicada a los rendimientos del trabajo. La suma de los rendimientos del capital mobiliario derivados de intereses bancarios no podrá superar 601,10 euros anuales. La ponderación de ingresos se realizará de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 23 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre régimen jurídico de viviendas de protección pública y medidas financieras en materia de vivienda y suelo del Gobierno Vasco. El órgano gestor verificará esta condición en la fase de instrucción mediante la documentación presentada o recabada de oficio.
Diruz lagundu daitezkeen gastuak Diruz lagundu daitezkeen gastutzat hartuko dira diruz lagundutako jardueraren izaerari zalantzarik gabe erantzuten diotenak, etxebizitza egokitzearekin edo hobetzearekin zuzenean lotuta daudenak, eta laguntza ekonomikoa emateko ebazpenean ezarritako gauzatze-aldiaren barruan egiten direnak. Zehazki, honako kontzeptu hauek lagundu ahal izango dira diruz, betiere dagokion aurrekontu edo fakturaren bidez justifikatuta badaude eta Bizigune Programaren Oinarrizko Gida Teknikoan jasotako jarduerei buruzkoak badira: Egokitzeko, hobetzeko edo kontserbatzeko obrak egiteko kostuak, materialak eta eskulana barne. Proiektuak, memoria teknikoak, bizigarritasun-txostenak edo jarduketarako beharrezkoa den bestelako dokumentazio teknikoa idaztearen ondoriozko ordainsari profesionalak. Ohiko etxebizitza gisa erabiltzeko ezinbestekoak diren ekipamenduak erosteko eta instalatzeko kostua: berokuntza-sistemak, sukaldea, bainua, ur bero sanitarioa, etab. Zeharkako zergak ez dira diruz lagunduko, bereziki Balio Erantsiaren gaineko Zerga (BEZ).
Identificación: Fotocopia del DNI o documento identificativo del solicitante, del representante (si lo hubiera).
Acreditación de la propiedad: Nota simple del Registro de la Propiedad, con una antigüedad no superior a tres meses.
Compromiso para la ejecución de obras y posterior incorporación de la vivienda a los programas públicos para la movilización de viviendas vacías, o la incorporación de la vivienda en el mercado residencial de alquiler asequible.
Acreditación bancaria: Documento acreditativo de titularidad de la cuenta bancaria donde se ingresará la subvención.
Presupuestos: Presupuestos detallados de las obras a ejecutar y de los honorarios técnicos, si procede.

Gastos y actuaciones

Gastos subvencionables · ineligible
Tendrán la consideración de gastos subvencionables aquellos que respondan de forma indubitada a la naturaleza de la actividad subvencionada, estén directamente vinculados con la adecuación o mejora de la vivienda, y se realicen dentro del período de ejecución establecido en la Resolución de la concesión de la ayuda económica. En particular, serán subvencionables los siguientes conceptos, siempre que estén justificados mediante el correspondiente presupuesto o factura y se refieran a las actuaciones contempladas en la Guía Técnica Básica del Programa Bizigune: Los costes de ejecución de obras de adecuación, mejora o conservación, incluyendo materiales y mano de obra. Los honorarios profesionales derivados de la redacción de proyectos, memorias técnicas, informes de habitabilidad u otra documentación técnica necesaria para la actuación. El coste de adquisición e instalación de equipamientos imprescindibles para el uso como vivienda habitual: sistemas de calefacción, cocina, baño, agua caliente sanitaria, etc. No serán subvencionables los impuestos indirectos, en particular el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
Gastos subvencionables · eligible
Dirulaguntzaren zenbatekoa
Gastos subvencionables · eligible
1. Kontzeptuen araberako muga. Etxebizitza bakoitzeko laguntza, guztira, ez da inoiz 3.000 eurotik gorakoa izango, diruz lagundutako jarduketen kopurua edozein dela ere.
Gastos subvencionables · eligible
3. Aldi baterako bateraezintasuna. Dirulaguntza eman ondoren, ezin izango da etxebizitza bererako laguntza berririk eskatu bost urteko epean, dirulaguntza ematen den egunetik zenbatzen hasita. Hala ere, muga horrek ez du eragotziko hurrengo ekitaldietan birgaitzera, energia-efizientzia hobetzera edo irisgarritasunera bideratutako beste udal-laguntza batzuk eskuratzea, baldin eta oinarri hauetan araututakoaz bestelako dirulaguntza-lerro batzuen babesean deituta badaude eta etxebizitza ohiko bizileku gisa erabiltzen badute, dela alokairu eskuragarriko erregimenean errentatzaile diren pertsonek, dela etxebizitza hutsak mobilizatzeko programa publikoen onuradunek.
Gastos subvencionables · eligible
Cuantía de la subvención
Gastos subvencionables · eligible
1. Límite por conceptos. La ayuda total por vivienda no podrá superar en ningún caso los 3.000 euros, independientemente del número de actuaciones subvencionadas.
Gastos subvencionables · eligible
3. Incompatibilidad temporal. Una vez concedida la subvención, no podrá solicitarse una nueva ayuda para la misma vivienda durante un plazo de cinco años, contados desde la fecha de resolución de concesión. No obstante, esta limitación no impedirá el acceso a otras ayudas municipales en ejercicios posteriores, destinadas a la rehabilitación, mejora de la eficiencia energética o accesibilidad, siempre que estén convocadas al amparo de otras líneas de subvención distintas a la regulada en estas bases, y que la vivienda se encuentre en uso como domicilio habitual, ya sea por personas arrendatarias en régimen de alquiler asequible o por beneficiarios de programas públicos de movilización de vivienda vacía.
Gastos subvencionables · eligible
Laguntzen kudeaketa
Gastos subvencionables · eligible
Gestión de las ayudas
Gastos subvencionables · eligible
Etxebizitza bizitegi-parkean sartzeko dirulaguntza emateko eta obrak egiteko prozedura.
Gastos subvencionables · eligible
1. Prozeduraren izaera Oinarri hauetan araututako dirulaguntzak lehiarik gabeko konkurrentzia-prozeduraren bidez emango dira, Dirulaguntzei buruzko azaroaren 17ko 38/2003 Lege Orokorraren 22.2.c) artikuluan aurreikusitakoaren arabera, eta eskabide osoak aurkeztu diren ordenaren arabera izapidetuko da, erabilgarri dagoen kreditua agortu arte.
Gastos subvencionables · eligible
2. Prozeduraren hasiera Prozedura ofizioz hasiko da dagokion deialdi publikoaren bidez, organo eskudunak onartuta eta Gipuzkoako Aldizkari Ofizialean argitaratuta.
Gastos subvencionables · eligible
3. Eskabideak aurkeztea Alokairura bideratutako etxebizitzen kasuan (Bizigune, ASAP edo merkatu librea arrazoizko prezioarekin), etxebizitzaren jabeak dirulaguntzaren eskaera aurkeztuko du Azpeitiko Udalean, eskatutako baldintzak betetzen dituela egiaztatzen duen dokumentazioarekin batera. Era berean, obra-lizentziaren eskaera edo obren aurretiazko jakinarazpena aurkeztuko du.
Gastos subvencionables · eligible
4. Obrak egiteko ebazpena eta gaikuntza Alkatetzak edo organo eskudunak emango du dirulaguntza emateko ebazpena, eskaera osoa aurkeztu eta gehienez ere BI HILABETEKO epean, eta berariaz gaituko du onuraduna diruz lagundutako jarduerak egiten hasteko. Dirulaguntzaren ebazpenarekin batera, obra txikiaren aurretiazko jakinarazpena edo lurzoru publikoa okupatzeko obra-lizentzia eta lizentzia berrikustea ebatziko da, azken hori beharrezkoa bada. Hala ere, obra egin aurretik jakinaraziz gero, lanak laguntza ebatzi aurretik hasi ahal izango dira, eta haren erantzukizun osoa izango du. Nolanahi ere, jarduketa hori geroago diruz lagundu ahal izango da, oinarri hauetan ezarritako gainerako baldintzak betetzen badira. Obrak hasteko, obra-lizentziaren ebazpena lortu beharko da.
Gastos subvencionables · eligible
5. Jarduketak gauzatzea Obrak dagokion udal-lizentzian ezarritako epearen barruan egin beharko dira. Jarduketak lizentziarik behar ez badu, udal-teknikariak horri buruzko txostena egingo du, eta txosten horretan zehaztuko du jarduketak gauzatzeko gehieneko epea.
Gastos subvencionables · eligible
6. Amaiera eta dokumentazioa Obrak amaitu ondoren, onuradunak dagokion justifikazio-dokumentazioa aurkeztu beharko du Azpeitiko Udalean, Hutsik dauden Etxebizitzen Erabilera Sustatzeko Udal Programan xedatutakoaren arabera.
Gastos subvencionables · eligible
Procedimiento de concesión de la ayuda y ejecución de obras para la incorporación de la vivienda al parque residencial.
Gastos subvencionables · eligible
1. Naturaleza del procedimiento La concesión de las subvenciones reguladas en estas bases se efectuará mediante el procedimiento de concurrencia no competitiva, conforme a lo previsto en el artículo 22.2.c) de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y se tramitará por orden de presentación de solicitudes completas, hasta agotar el crédito disponible.
Gastos subvencionables · eligible
2. Inicio del procedimiento El procedimiento se iniciará de oficio mediante la correspondiente convocatoria pública, aprobada por el órgano competente y publicada en el Boletín Oficial de Gipuzkoa.
Gastos subvencionables · eligible
3. Presentación de solicitudes En el caso de viviendas destinadas al alquiler a través de los programas Bizigune, ASAP o el mercado libre con precio asequible, la persona propietaria de la vivienda presentará la solicitud de subvención en el Ayuntamiento de Azpeitia, acompañada de la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos exigidos. Asimismo, presentará la solicitud de licencia de obras o la comunicación previa de obras.

Documentos y trazabilidad

Origen del resumen

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